外宾馆无非也是最后拼死一搏罢了，因此大华公司也不可能出面帮它们兜底。”
“所以，摆在他们面前就只有两条路。”
“要么把当初的竞标押金要么变成牵扯不清的三角债中的一部分，等到这些宾馆被大华公司优化重组后花个几年时间慢慢去扯，而且还不一定出结果……毕竟三角债的问题出了名的令人头大。”
“要么，大家不如资源整合一下，相互合作，将当初那20万的押金变成产权投资……这些宾馆可以给这些单位部分房间两年的使用权。”
“简单来说，就是如果这些宾馆每间房间的价格是600元/晚的话，折算给他们，就是300元/晚，两年的使用权刚好可以抵扣那20万的押金，甚至还多出去了一截……当然，我们也可以把这两年的使用权拆分为730天，按真实入住天数计算，有效期五年，这一切都可以视情况而定。”
穆思远皱了皱眉：“那些单位能答应？这么贵的宾馆，哪怕是300/晚，他们也舍不得住吧！”
宋文轩翘了翘嘴角：“300块都快抵得上一个普通工人三个月的工资了，他们自己肯定舍不得住；”
“但是，自己虽然舍不得住，但他们同样也有需求啊！”
“比如接待一下重要客户，你得让人家吃顿好的，外加住上一晚贵的吧？”
“比如要想拿下一个好项目，你总得好好公关一下吧？跟红包礼物什么的不一样，把这些宾馆的VIP房卡这么一送，既没有什么风险，有给了人家面子，可谓是最合适不过的礼物了……再说了，甲方同样也有高规格招待的需求，这些宾馆的房卡，流通性可着实不容小觑呢。”
说到这，宋文轩表情有些得意：“当然，这么贵的宾馆，730天的使用权哪怕有着不容小觑的使用场景，但以那些单位的体量，大概率在五年之内也消化不了。”
“所以，如果那些单位愿意签订这份债产房合同的话，只有两条路；”
“一，间接变成这些宾馆的业务员，为了避免自己的损失，他们会努力地把那部分自己消化不了的宾馆房间住宿权推出去，或用于置换他们本身的债务，或通过种种渠道和办法给宾馆拉来新客户……只要拉的客户足够多的话，他们不但没有损失，还能通过差价狠狠赚上一笔。”
“当然，这种单位虽然有，但大部分单位却是没这个能力把手中的房间使用权租出去的……别说730天/次了，五年内能消化掉100天/次就算顶破天了。”
“所以，第二个选择就是……他们必须要找到合适的资产保全方案，借助第三方的力量去挽回损失。”
微微顿了顿，宋文轩眼中露出一丝矜持：“而到了这时候，我设计的第四步计划，就该上场了。”
“到时候我会以大华公司的名义，成立一家酒店管理公司；那些宾馆负责人也会把这家管理公司介绍给这些单位。”
“与那些尚未重组完成的宾馆不一样，这家酒店管理公司是央企三级单位，资质不一样，兜底能力不一样，那些单位的信任度自然也不一样……更重要的是，这家酒店管理公司是紧急成立的，只要在言语上稍稍诱导一下，那些装修公司自然会产生误判，以为这家酒店管理公司是大华公司为了给这些宾馆解决债务纠纷问题而出现的，自然长长舒了一口气。”
“但这家酒店管理公司并不是直接介入的，而是会以第三方服务商的姿态，跟这些单位签订一个承包合同……酒店管理公司每个月会给他们打款3500元，用于回购这些房间的使用权。”
“当然，而这些单位也可以根据实际需要去决定，到底是一次性签订长约，将那730天的房间使用权全部转让呢，还是保留一部分自用名额后，将剩余的使用权转让给酒店管理公司。”
说到这，宋文轩笑了起来：“其实如果按照20万/730天的标准去计算，每个月的打款金额应该是3300元的，因此他们表面上还有所小赚，一点也不亏……但实际上穆叔叔也应该知道，这种做法对我们可谓是大赚特赚。”
“但根据我的观察，这些单位大概率是看不出其中的猫腻的，只会对大华公司感激涕零，毕竟大华公司给他们解决了一个着实不小的债务纠纷。”
“如此一来，那1.2亿的资金在绕了一个圈子后，彻底为莪所用；而这些宾馆房间的使用权也重新回到了我们这边，甚至还在初期多了一波客户；大华公司还在那些单位的心目中狠狠刷了一波好感……可谓是一箭三雕！”
看着宋文轩那很有些得意的样子，杨默不以为意地笑了笑。
还好，虽然手段不怎么见得了光，但毕竟还没突破自己的心里底线……要是这货最后计划通过成立的那家酒店管理公司把那些一转再转的使用权做成长租公寓项目再分包出去，那自己估计就会站起来狠狠给这位宋大公子狠狠一耳光了。
穆思远则是闭目沉思了一会，有些犹豫不定地看向杨默，显然是对这种眼花缭乱的杂活心里没底。
而杨默只是微微点了点头：“宋主任的计划没什么问题……我没什么可以补充的。”
虽然从实际上来说，宋文轩